台南搬家紙箱~找專門的博士搬家準沒錯
所以海外的不動產，哪裡比力有機遇？
東南亞大都人接管的面積，根基上是一房及二房，約10-20坪最多，因為總價比力輕易被接管。
以曼谷為例，平均單價65萬*15坪=975萬/戶，以此類推...。
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今朝這些國家市區的平均房價約：
曼谷-美金$6-7000/平方米
《梗概每坪台幣65萬》
吉隆坡-美金$5-6000/平方米
《或許每坪台幣55萬》
胡志明-美金$4-5000/平方米
《或者每坪台幣45萬》
金邊跟馬尼拉價格差不多
美台南搬家公司
台南搬家在地老字號服務30年
台南搬家公司以深根穩固大台南30多年時光，其實這30多年時光讓台南搬家更深入省思探索客戶的需求點，針對客戶的需求點，加以決決需求點，以滿足客戶的需求！品質的講求以客戶所提議的需求制定，搬運品質穩定度，以堪查現場房子結構設計，再調控搬運傢俱的角度轉變，做現場適度調整，讓客戶體會到的不只是專業，更增添一份濃厚用心的服務精神，熱誠為在地鄉親做台南搬家服務！
現代講求速度和品質優質，或者自己動手搬家如自助搬家，其實搬家不只是勞力的耗損，更是腦力激盪，更需要專業的訓練，因房屋結構設計不同，搬運的方式就有所不同，搬家需靠補助工具和人力的配置，在搬運過程避免碰撞問題產生，加強保護傢俱.地板，牆壁維護。！
在台南搬家這行已達經營超30多年了，是老字號的台南搬家公司，但因時代潮流，走動，已做適度調整改變。當客戶有搬家服務需求時，要的需求是走向日本搬家形式，其實講求更加細心，包裝傢俱更精緻程度要求，相對的，搬家品質一直再提升調整，訂定搬家內容更加詳細記錄，這也讓現代忙碌的你我他不再對搬家是鎖碎與煩心的刻板印象，而是輕鬆娛快的遷動一次家的溫暖，讓這份遷動溫暖的心，交由台南搬家貼心為你服務！-金$3-4000/平方米
《大概每坪台幣35萬》
東南亞都以室內面積計算，公設是不需要費用，台灣很多代銷及房仲，會以加上公設進去，會讓客戶感受廉價20-30%，實際上是非常錯誤的，比如柬埔寨金邊，平均單價台幣35萬/坪，如果含公設30%計較就會釀成35*70%=24.5萬/坪，感受很廉價，這也是這幾年台灣人被誤導，感受廉價的主因。
【柬埔寨投資】【房地產】東南亞房地產對照-2019-12-26
舉例：以一戶15坪面積房子
吉隆坡單價55萬*15坪=828萬，若是每一年增值10%，十年增值一倍，房價約1650萬，對照不輕易。
柬埔寨單價35萬*15坪=525萬，假如每一年增值10%，十年增值一倍，房價才1050萬，以首都蛋黃區域，價錢算是便宜
代租代管
會選擇柬埔寨緣由：
1.最親中的國度，因為房地產華人最大購買力，還是中國人。
2.美金購買，比較沒有匯率問題。
3.可以直接護照購買登記，有保障。
4.銀行進駐多，光是美金定存就有4-5%，利率逐漸降低，慢慢帶動本地人有能力進場購置，因為貸款年限30年，繳款輕鬆。
5.租金待遇率4-6%，房錢穩定。
6.熟習確當地物管，比較安心。
7.根本扶植正大幅成長，因為中國大量出場，這二年的扶植：高速公路、國際機場、大型口岸...締造就業及商業，薪資每一年成長30%以上。
8.生齒盈利高，平均春秋28-29歲，平均生育3-4個，將來10-20年，消辛苦極度大。
9.基期最低，以投資獲利增值機遇最大。
?國內業務項目:
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【凌群不動產管理參謀有限公司】
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房地產快速成長，根基上華人是主要市場，東協市場的印尼、菲律賓、越南...固然生齒最多，然則也是最排華的國度，其國度的政策，晦氣於房地產發展，還有天災{地動、颱風}較多，所以曩昔對照少聽到，有人投資這些國家，尤其是人口最多的印尼。
寮國的人口太少，又是內陸國度，根本扶植也還在起步，運輸比較麻煩，發展相對會比較慢。
越南從2015年開放外國人可以購買挂號，到客歲入手下手完工可以過戶，所以才開啟越南的投資市場。
我們自己的同夥/客戶也有進場，數目也不小，越南距離柬埔寨也近，基於培訓及經管輕易，公司也開啟在越南發展物管。
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